Contratos de Compra e Venda de Imóveis
Elaboração, revisão e negociação de compromissos e contratos de compra e venda de imóveis residenciais e comerciais, com análise prévia de riscos do imóvel e das partes.
Como atuamos em Contratos de Compra e Venda de Imóveis
- Elaboração e revisão de compromisso de compra e venda
- Análise de matrícula, certidões e situação fiscal do imóvel
- Cláusulas de pagamento, posse, multa e rescisão
- Acompanhamento da escritura e do registro
- Negociação com vendedor, comprador e corretores
Situações em que podemos ajudar
Antes de assinar um contrato ou dar sinal
Na compra de imóvel financiado, na planta ou de pessoa jurídica
Quando o vendedor tem dívidas, processos ou herança não resolvida
Dúvidas comuns sobre este tema
O que verificar antes de comprar um imóvel?
Matrícula atualizada, certidões do imóvel e dos vendedores (pessoais, fiscais e de processos), débitos de IPTU e condomínio e a regularidade da construção junto à prefeitura.
Sinal pago dá direito ao imóvel?
O sinal (arras) confirma o negócio, mas os efeitos dependem do contrato. Sem cláusulas claras sobre arrependimento e prazos, a discussão costuma terminar no Judiciário.
Tem uma dúvida sobre este tema?
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- Sigilo: as informações são usadas apenas para analisar sua solicitação.
- Retorno: em até 1 dia útil.
- Atendimento: presencial em Taubaté ou on-line.
Contratos de Locação Residencial e Comercial
Locação, despejo, revisional e renovatória sob a Lei do Inquilinato.
Atraso na Entrega de Obra
Multa, lucros cessantes e devolução de valores na compra de imóvel na planta.
Distrato por Atraso de Obra
Rescisão com devolução dos valores pagos quando a construtora descumpre o contrato.
Vícios Construtivos e Vícios em Imóvel
Defeitos ocultos, infiltrações, trincas e vícios estruturais.
Reintegração e Manutenção de Posse
Ações possessórias para proteger a posse de imóveis.
Adjudicação Compulsória Judicial e Extrajudicial
Escritura definitiva quando o vendedor se recusa ou desaparece.
Due Diligence Imobiliária
Investigação jurídica do imóvel e dos vendedores antes da compra.
Regularização de Imóveis e Usucapião
Usucapião judicial e extrajudicial para regularizar a propriedade.